Собственники отелей на Северном Кипре сами решают вопрос компенсации

Министерство Иностранных Дел Республики Кипр предостерегает общественность от незаконной эксплуатации и недопустимого посещения определенных отелей, расположенных на Северном Кипре. Согласно официальному списку, опубликованному Министерством, большинство этих отелей принадлежат лицам греко-киприотского происхождения, вынужденным покинуть свои дома после событий 1974 года или построившим свое имущество на земле, принадлежащей грекам-киприотам, без их согласия и в нарушение их прав собственности.

Одновременно следует отметить, что определенные отели принадлежат турко-киприотам или были построены на участках, принадлежащих этой группе граждан. В соответствии с принципами Организации Объединенных Наций о реституции жилья и имущества, установленными для Кипра, все греко-киприоты имеют право вернуть любое жилье, участок земли или имущество, лишенное им произвольно или незаконно.

Законодательство Кипра предоставляет владельцам греко-киприотской недвижимости право подавать судебные иски в компетентные суды Республики против лиц, нарушивших их права в оккупированных районах. Приобретенные судебные решения, благоприятные для законных владельцев, должны быть признаны и исполнены в отношении соответствующего имущества и активов.

Министерство Иностранных Дел выражает крайнюю серьезность в отношении данного вопроса и предупреждает иностранных граждан о том, что пребывание в отелях, принадлежащих греко-киприотам или построенных без их согласия, является незаконным и может способствовать незаконной эксплуатации.

Тем, кто задумывает приобретение недвижимости в популярных комплексах, построенных на земле, принадлежащей греко-киприотам, следует внимательно взвесить свои решения в соответствии с законодательством и принципами, регулирующими владение и использование таких земель.

ACAPULCO BEACH CLUB & RESORT HOTEL KYRENIA 5* 470 G/C
ADA BOUTIQUE HOTEL KARAVAS G/C
ALI BEY HOLIDAY VILLAGE AGIOS EPIKTITOS G/C
ALMOND HOLIDAY VILLAGE KARAVAS G/C
ALTINKAYA HOLIDAY RESORT KYRENIA 3* 138 G/C
AMBELIA VILLAGE AMBELIA VILLAGE BELLAPAIS 2* 144 G/C
ATLANTIS HOTEL ATLANTIS HOTEL KERYNIA 1* 31 G/C
BALCI PLAZA HOTEL GIALOUSA G/C
BARE HILL HOLIDAY VILLAGE KARAVAS 56 G/C
BELLAPAIS MONASTERY VILLAGE BELAPAIS 3* 130 G/C
BELLA VIEW HOTEL KAZAFANI G/C
BERENGARIA VILLA KARMI G/C
BRISTOL HOTEL BRISTOL HOTEL KERYNIA 2* 36 G/C
BRITISH HOTEL EL GRECO HOTEL KERYNIA 1* 36 G/C
BUMERANG HOTEL KAZAFANI G/C
CELEBRITY HOTEL CELEBRITY HOTEL LAPITHOS 3* 180 T/C
CHATEAU LAMBOUSA LAPITHOS 3* 108 T/C
CHELSEY VILLAGE APPARTMENTS KLEPINI G/C
CITRUS TREE GARDENS BUNGALOWS KARAVAS G/C
CLUB ALDA LAPITHOS 1* 28 T/C
CLUB ASENA HOLIDAY HOME LAPITHOS T/C
CLUB GUZELYALI HOTEL VASILIA 2* G/C
CLUB HOTEL / SEUS CASINO KERYNIA G/C
CLUB LAPETHOS RESORT LAPITHOS 3* 230 G/C
CLUB MALIBU HOTEL GIALOUSA 2* G/C
CLUB SIMENA HOTEL VASILEIA 3* 104 T/C
CLUB TROPICANA HOLIDAY VILLAGE KAZAFANI - KERYNIA G/C
CLUB Z KYRENIA 3* 156 G/C
COLONNADE CLUB HOTEL KYRENIA 2* 20 G/C
CRATOS PREMIUM HOTEL & CASINO KAZAFANI 5* CHURCH OF CYPRUS

DENIZKIZI HOTEL MAIRMAID HOTEL KARAVAS 3* 114 G/C
DENIZKIZI ROYAL HOTEL KARAVAS 4* 108 G/C
DOME HOTEL KATSELLIS DOME HOTEL KERYNIA 4* 320 G/C
DORANA HOTEL DORANA HOTEL KERYNIA 3* 66 G/C
ELIZEL MOTEL KERYNIA G/C
ERGENEKON HOTEL KYRENIA 1* 20 G/C
ESENTEPE SEAFRONT AGIOS AMVROSIOS G/C

ESPRI APPARTMENTS ELIA 2* G/C
FIVE FINGERS BUNGALOWS KAZAFANI T/C
FLIPPERS HOLIDAY VILLAGE LAPITHOS G/C
GRAND AVRASYA HOTEL KERYNIA 3* 107 G/C
GRAND ROCK HOTEL HESPERIDES HOTEL KERYNIA 4* 110 G/C
GREEN HOLIDAY VILLAGE AGIOS GEORGIOS 108 G/C
GREEN KARMI HOLIDAY VILLAGE KARMI 3* CHURCH OF CYPRUS
HARBOUR LODGE KERYNIA G/C
HARBOUR SCENE HOTEL KYRENIA 1* 30 G/C
HIGH LIFE HOLIDAY VILLAGE KAZAFANI G/C
HILARION VILLAGE KARMI G/C
HOTEL SEMPATI LAPITHOS 3* 70 G/C
IREM TOURIST COMPLEX AGIOS EPIKTITOS G/C
KAAN HOTEL KYRENIA 2* 70 G/C
KAPLICA BEACH RESTAURANT & HOTEL DAVLOS G/C
KAŞGAR COURT HOTEL KYRENIA 2* 68 G/C
KEMBA SET KYRENIA G/C
KINGS COURT HOTEL ELIA G/C
KORINEUM COLF COUNTRY CLUB AGIOS AMVROSIOS G/C
KYRENIA JASMINE COURT HOTEL JASMINE COURT KERYNIA 5* 392 G/C
L.A. HOLIDAY CENTER

(advertised as L.A. HOTEL&RESORT) LAPITHOS 4* 224 T/C
L.A. HOTEL & RESORT / MAGIC ISLAND CASINO KERYNIA G/C
L.A. SIESTA HOLIDAY RESORT LAPITHOS G/C
LAPIDA HOTEL LAPITHOS G/C
LIFE HOTEL APT. KYRENIA 1* 46 G/C
LIGHTHOUSE HOTEL KYRENIA 1* 40 G/C
LIMAN HOTEL COEUR DE LION HOTEL KERYNIA 3* 32 G/C
MALPAS HOTEL & CASINO AGIOS EPIKTITOS 5* 177 G/C
MANOLYA HOTEL LAPITHOS 2* 96 T/C
MARE MONTE MARE MONTE HOTEL KARAVAS 3* 188 G/C
MERCURE HOTEL AGIOS GEORGIOS 5* 606 G/C
MERIT AFRODIT HOTEL KARAVAS G/C
MERIT CRYSTAL COVE HOTEL ZEPHYROS HOTEL KARAVAS 5* 286 G/C
MOON ROSE HOLIDAY VILLAGE LAPITHOS G/C
MOSQUITO HOTEL & BEACH CLUB KARAVAS G/C
MOUNTAIN VIEW HOTEL AGIOS GEORGIOS 3* 82 G/C
MUFTUZADE HOTEL APT. KYRENIA 1* 46 G/C
NOSHEEN HOTEL KARAVAS 1*

NOSTALGIA HOTEL KYRENIA 1* 52 G/C
ONAR HOLIDAY VILLAGE KERYNIA 3* 76 G/C
ORCHARD COURT LAPITHOS G/C
OSCAR RESORT KERYNIA 4* 472 G/C
OSMAN’S HOTEL APTS. KYRENIA 1* 68 G/C
PARADISSIA COURT AGIOS GEORGIOS G/C
PIA BELLA HOTEL KYRENIA 4* 117 G/C
PITORESK HOLIDAY VILLAGE DIORIOS 117 G/C
PORT CYPRIUM MARINA AGIOS AMVROSIOS G/C
PRIMARY HOLIDAY VILLAGE BUNGALOWS KARAVAS G/C
RESORT DEDEMAN OLIVE TREE AGIOS EPIKTITOS 4* 250 T/C
RIVERSIDE HOLIDAY VILLAGE KARAVAS 4* 266 G/C
RIVIERA BEACH BUNGALOWS AGIOS GEORGIOS G/C
ROCKS HOTEL & CASINO KYRENIA 5* G/C
ROSE GARDENS HOLIDAY VILLAGE BUNGALOWS LAPITHOS G/C
SAMMY’S HOTEL KYRENIA 2* 44 G/C
SAVOY OTTOMAN PALACE HOTEL & CASINO KERYNIA 4* G/C
SAVYON VILLAGE AGIOS EPIKTITOS
SEA BREEZE HOTEL AGIOS GEORGIOS 1* STATE LAND
SEA TERRA BAY RESORT AGIOS AMVROSIOS STATE LAND & G/C & CHURCH OF CYPRUS
SERIF HOTEL & SONCINO CASINO AGIOS GEORGIOS G/C
SIDELIA HOTEL KYRENIA 1* 24 G/C
SILVER WAVES HOTEL & APTS AGIOS GEORGIOS G/C
SKYLINE SUNSET LAPITHOS G/C & T/C
SOCRATES HOTEL SOCRATES HOTEL KERYNIA 2* 36 G/C
SUNNY BEACH BUNGALOWS HOLIDAY VILLAGE LAPITHOS G/C
SUNSET BEACH CLUB LAPITHOS G/C & T/C
TERVETULOA HOTEL KARAVAS G/C
THE ABBEY INN BELLABAIS 1* G/C
THE COLONY KERYNIA 5* 200 G/C
THE SHIP INN HOTEL KERYNIA 3* 146 G/C
THE VILLA CLUB BUNGALOWS ELIA 2* G/C
TOP SET HOTEL & BUNGALOWS AGIOS GEORGIOS 3* 120 G/C
TURTLE BAY VILLAGE AGIOS AMVROSIOS AGIOS AMVROSIOS G/C & STATE LAND
VASILIA VIEW G/C
VUNI PALACE HOTEL KYRENIA 5* G/C
WATERMILL HOTEL KYRENIA 2* G/C
WHITE PEARL HOTEL KYRENIA 1* G/C
YENI ANADOL HOTEL KYRENIA 1* 66 G/C

ALTUN TABYA HOTEL FAMAGUSTA 1* 32 T/C
BILFER PALM BEACH HOTEL CONSTANTIA HOTEL FAMAGUSTA 5* 216 G/C
BOGAZ HOTEL BOCAZ HOTEL TRIKOMO 3* 86 G/C
BLUE COVE VILLAS GIALOUSA G/C
CEASAR RESORT TRIKOMO G/C
COLOSSEUM RESORT VOKOLIDA 5* 1,200 STATE FOREST LAND REPUBLIC OF CYPRUS
CRYSTAL ROCKS HOTEL AGIOS SERGIOS G/C & STATE LAND – REPUBLIC OF CYPRUS
CYPRUS PEARL GIALOUSA G/C & STATE LAND – REPUBLIC OF CYPRUS
IMPERIAL PARK VOKOLIDA G/C
KARPAZ ARCH HOUSES RIZOKARPASO G/C
KARPAZ BAY RESORT GIALOUSA G/C
KAYA ARTEMIS HOLIDAY RESORT VOKOLIDA 5* 2,500 STATE LAND – REPUBLIC OF CYPRUS
KOCAREIS Holiday Resort SALAMINA 60 G/C & STATE LAND -
LEVENT HOMES AKANTHOU G/C
LIVANA HOTEL & BUNGALOWS RIZOKARPASO G/C
LONG BEACH CLUB & RESORT FAMAGUSTA 5* 103 G/C
MAJESTIC BEACH HOTEL BOGAZI 4* G/C
MERIT CYPRUS GARDEN HOTEL /
MERIT CYPRUS GARDEN CASINO FAMAGUSTA G/C
MIMOZA HOTEL MIMOZA HOTEL FAMAGUSTA 3* 102 G/C
NOAH'S ARC RESORT VOKOLIDA STATE LAND
OASIS AT AY FILON
RIZOKARPASO-AG.
TRIADA G/C & CHURCH OF CYPRUS
PANORAMA HOTEL PANORAMA HOTEL FAMAGUSTA 1* 20 G/C
PARK HOTEL EVAGORAS COURT SALAMINA 3* 93 G/C
PINE BAY RESORT VOKOLIDA G/C
PORTOFINO HOTEL FAMAGUSTA 3* 104 G/C
RESORT & CASTERIA BOGAZI STATE LAND REPUBLIC OF CYPRUS
SALAMIS BAY CONTI RESORT HOTEL SALAMIS BAY HOTEL FAMAGUSTA 5* 960 75% BRITISH, 25% G/C
SEA TERRA MARINA & Sea Terra Bay AKANTHOU G/C
SEA VIEW MEDVIEW RESORT BOGAZI G/C

SKYLINE RESIDENCE HOTEL AGIOS ELIAS 5* 84 G/C & STATE LAND REPUBLIC OF CYPRUS
SUNRISE BEACH RESORT & CASTERIA
MARINA RESORT BOGAZI G/C, FOREIGNER & STATE LAND
SWEET WATER BAY AKANTHOU G/C
THALASSA Beach Resort VOKOLIDA G/C
THE DEE European Hotel FAMAGUSTA 2* 80 G/C
THERESA HOTEL TRIKOMO 1* 36 G/C
VENUS BEACH RESIDENCE AGIOS SERGIOS 4* STATE FOREST LAND REPUBLIC OF CYPRUS

AFRODITE BEACH FRONT VILLAGE GAZIVERAN T/C
CITY ROYAL HOTEL NICOSIA 4* T/C
EROZA HOLIDAY VILLAGE ΝΙΚΙΤΑS ΜΟΡΗΟU 60 G/C
GERMANIA TREUHAND H. NICOSIA 3* T/C
GOLDEN TULIP HOTEL & CASINO NICOSIA 139 G/C
HOTEL UNDER CONSTRUCTION
BY PARAMARIBO TOURISM LTD SEVERIS FLOOR MILL NICOSIA 5* 256 G/C
LEFKE GARDENS HOTEL LEFKA T/C
MERIT HOTEL & CASINO NICOSIA 5* 252 T/C
OSCAR VOUNI LEFKA 1* 400 G/C
SARAY HOTEL SARAY HOTEL NICOSIA 3* 120 T/C
THE WEST QUEEN RESORT KALO KHORIO (KAPOUTI) MORFOU 4* 150 STATE LAND - RoC

1 “CURRENT NAME” is the name under which a hotel is running today. 2 “NAME BEFORE 1974” applies to those hotels already running before the 1974 Turkish invasion. In some cases, the current illegal 3 Unless indicated, LOCATION, CLASS and BED NUMBER are not known.
4 It refers to the land ownership status

В последние несколько лет многие собственники отелей на Северном Кипре, упомянутых в списке, опубликованном Министерством Иностранных Дел Республики Кипр, приняли инициативу и решили вопрос компенсации независимо от официальных процедур. Отельные комплексы, такие как Мериты, Акапулько, Беллараис Гарден, предоставили возможность собственникам заключить договоры о компенсации, обеспечивая тем самым возможность дальнейшего функционирования объектов.

Некоторые владельцы решили не ждать развития официальных событий и, взвешивая свои интересы, произвели выплаты компенсаций. Этот шаг помог сгладить некоторые напряженности, связанные с вопросами собственности и правами на участие в коммерческой деятельности.

Однако, несмотря на решение некоторых проблем, количество новостроек, возведенных на греческих землях, продолжает увеличиваться, и пока что эти объекты не включены в официальные списки. Это создает новые вызовы и вопросы относительно прав собственности и возможных компенсаций в будущем.

Важно отметить, что эта ситуация продолжает развиваться, и рекомендуется владельцам недвижимости и потенциальным инвесторам следить за дальнейшими обновлениями в данной области, чтобы принимать информированные решения и избегать возможных юридических и финансовых рисков.