В сервисе "Домклик" отмечается, что стандартные квартиры на вторичном рынке России, с видом на водоем, имеют в среднем на 44% более высокую цену, чем аналогичные варианты, ориентированные на двор или улицу. Согласно предоставленным данным, медианная стоимость таких стандартных квартир (площадью 35 квадратных метров) с видом на улицу или двор составляет 4,5 миллиона рублей по всей стране. Тем временем, аналогичные квартиры, расположенные рядом с лесом, продаются за 5,3 миллиона рублей, а с видом на водоем – за 6,5 миллиона рублей.
По статистике, самыми доступными в Москве и Санкт-Петербурге оказались варианты с видом на лес, которые стоят 10,1 и 6,8 миллиона рублей соответственно. Это объясняется аналитиками сервиса недостаточным количеством подобных предложений в центральных районах столичных городов. С другой стороны, самыми дорогими оказались квартиры с видом на водоем. В Москве они представлены за 11,6 миллиона рублей, а в Петербурге – за 8,2 миллиона.
Исследование "Домклик".
Согласно отчету, наиболее востребованными вариантами квартир являются те, которые имеют вид на внутренний двор. В Москве таких предложений составляет 56,5%, в Санкт-Петербурге - 54,6%, а по всей России - 53,4%. На втором месте по популярности идут квартиры с видом на улицу, их доля варьируется примерно от 30% до 40% от общего числа квартир, выставленных на продажу. Реже всего продаются квартиры с видом на лес и водоем – их доля составляет лишь 2-3% от общего числа объявлений.
Отмечается, что структура арендных квартир по видовым характеристикам схожа с предложением продаваемых квартир. Наиболее популярными вариантами являются квартиры с видом на внутренний двор (55-58% по стране и в столичных регионах) и на улицу (37-38%). Квартиры с видом на лес и водоем встречаются гораздо реже (1-3%).
Однако стоимость аренды квартир отличается от цен на продаваемое жилье. Например, квартиры площадью 35 квадратных метров с видом на лес оказались наиболее выгодными не только в Москве и Санкт-Петербурге (42,9 и 31,9 тысячи рублей в месяц соответственно), но и в целом по стране (26 тысяч рублей). Это объясняется тем, что такие квартиры чаще располагаются на окраинах городов и редко встречаются в центральных районах.
С другой стороны, арендные ставки за квартиры с видом на водоем самые высокие только в Санкт-Петербурге (37,5 тысячи рублей в месяц). Самыми дорогими жильем в России и Москве являются квартиры с видом на улицу, стоимость которых составляет 32,2 тысячи и 70 тысяч рублей соответственно.
